1가구 3주택 취득세 50대 중반 가장입니다 주소지가 부산이지만 회사생활은 경기도 파주 에서 하고

50대 중반 가장입니다 주소지가 부산이지만 회사생활은 경기도 파주 에서 하고 있었는데요 파주에 신축아파트를 분양 받아서 입주예정 입니다부산에 있는 가족들과 함께 살려는 목적으로 집을 구매 했읍니다 당연이 부산집은 매매로 내놓은지 일년이 다 되가는데 거래가 아예 없었어요그리고 나머지 아파트는 아버지께 상속 받은거구요총 아파트가 3채인데 1. 부산주소지 아파트( 시가 1억7천) 2. 상속받은 아파트(시가 1억 9천) 3. 신축아퍼트(시가 3억 9천) 법무사에 취득세를 의뢰해보니 3천3백만이라네요 살던 아파트를 매매신청한지 오래됬음에도 팔리지가 않은것이고 투자목적으로 아파트를 산것도 아닌데 취득세 가 너무 금액이 크니 밤에 잠이 안옵니다 좋은방법이 없을까요? 평생 열심히 일해서 모은돈으로 마련한 집인데 이럴줄 알았으면 법을 알았으면 파주에 아파트를 안살껄 그랬어요 어떻게 하면 취득세를 차감 받을수 있을까요 ? 도와주세요 ~

취득세는 비수도권 공시가 2억 이하는 주택수에서 제외되고 상속주택도 5년 내에는 제외되고 비수도권 3억 이하는 기간 제한 없이 제외되어

귀 경우 비조정지역 2주택 이하로 1%가 될 수 있겠으니

관할 시군구청 부동산 취득세 수납창구에 가서 최종 확인하시기 바랍니다

아래 이전등기 등 절차도 알아두시고 링크 글과 블로그 글 보시고 부동산과 세금에 대해 좋은 정보되시기 바랍니다

아래 참고자료를 통해 도움되시면 좋겠습니다(광고 포함).

주택 취득세율(중과세, 증여취득, 감면, 주택수 제외) 알아보기

취득세는 토지, 건물, 차량, 기계장비 등을 매매, 교환, 상속, 증여, 건축, 개수 등으로 원시 또는 승계취득, 유상이나 무상취득함에 따라 과세하는 지방세입니다.(취득일부터 60일이내 납부기한, 등기신청할 때는 납부서 첨부함)또한, 취득세는 취득당시가액, 사실상 취득가액, 시가인정액 또는시가표준액 등으로 이루어진 과세표준에 과세대상 물건별 세율을곱하여 산출하는데, 여기서는 주택취득세율에 대해 알아 보겠습니다.※ 취득시기 : 무상취득은 계약일,유상승계취득은 잔금지급일(등기일이 더 빠르면 등기일임)부동산의 취득세율은 2.3% ~ 4%...

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부동산 직거래, 거래신고, 취득세, 셀프매매등기, 양도세 절차 및 필요서류

부동산을 매수하기 위해서는 매매계약을 체결하고 등기서류를 갖추어 잔금 지불과 동시에 소유권이전등기를 신청한 후양도세 신고납부 등의 절차를 거칩니다.이는 공인중개사무소를 거쳐 법무사, 세무사 등에 위임하는 경우가 일반적인데 최근 주택의 가족간 저가 양도, 당근마켓 직거래등 직접 해결하는 경우가 늘어나고 있는데 주택 중심의 직거래 절차에 대해정리했습니다.1. 매매계약 체결매도인과 매수인이 가까운 공인중개사사무소에서 아래의 매매계약서 양식(예시)을 가져다 작성하고 날인을 합니다(직거래이므로 공인중개사 서명날인은 불필요)매도인과 매수인의 ...

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